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樾长安是长安街上惟一的城市会客厅
这个表情就在长安街沿线上,这里距离国贸车程唯有20分钟,信得过不错作为城市会客厅的一个表情,不错用作招待,许多客户在二层盘四肢念一个露天泳池,亦然不错罢了的,信得过不错成为一个招待会客的首选之地!屋子单层面积蹧跶大,250-500平,框架结构,不错爽脆创新遐想~
01
PART
表情先容
【表情基础信息】
位置:北京市向阳区塔营街
开辟商:首开&城建
产物类别:办公
建筑类型:平层➕ 合院卡拼
产权:50年
物业公司:首开万科
物业费:6.9元/㎡/月
供暖花样:集结供暖
水电燃气:商水、商电、燃气入户
占大地积:39243㎡
建筑面积:30791万㎡
车位配比:1:7
容积率:0.78
绿化率:30%
拿地技巧:2017年
开盘技巧:2020年7月
交房技巧:现房(2021年10月30日)
交房依次:毛坯
总户数:共56套
总栋数:26栋
得房率:160%
【面积户型先容】
卡拼的主要户型:分为A、C、D三种户型,均为地上两层地下两层的结构。
A户型产权面积2120㎡,园林、位置和产物形态均不成复制,是表情惟一的独栋,售价1.4亿。
C户型卡拼合院,共19栋,38套,主要为上院和下院,产权面积为999-1089㎡,售价区间为5300-5900万。
D户型仅1栋,共2套,产物面积为947和1299㎡,售价4700万和6200万。
平层产物为B户型:共5栋,15套,均为地上三层,地下两层,主要分上院、中院及下院,产权面积约为567-844㎡,售价区间为3200-3900万。
【表情楼栋分散图】
A为独栋
B为上中下院平层
C、D高下两叠卡拼
区域图
02
PART
区域:
樾长安坐落于CBD中央商务区与城市副中心中枢商务区酿成交叉点,位于北京轴线-长安街沿线南侧1公里,依托京通快速路、广渠路二期两条交通骨干说念,广渠路全程无红绿灯,16-20分钟直达国贸;地铁一号线八通线全线知晓,直达天安门、环球影城。
表情3公里内有9大公园环绕,3家大型买卖笼统体,2家病院,勾通着CBD、望京、通州、亦庄开辟区;相近大型市集密集,温柔购物文娱的需求~
03
PART
样板间/户型图
①卡拼套数:20栋、40套;
建面:1000-1300㎡;
赈济:480-660㎡
类型:地上两层+地下两层
层高:3.9-4.5米
花坛:150平附近
【卡拼院墅先容】
卡拼院墅使用面积高达1600㎡,这无比奢阔的空间圭臬内可大力分辩不同类型的功能区,如:招待室、会客厅、请客厅、船甲party、走秀T台、棋局文娱室、酒窖、酒吧、雪茄室……
拆分出两个 “L”地形块,地上欺诈一个“正L形” 的体块作为下院建筑的一层,再欺诈一个“反L形” 的体块作为上院建筑的二层,以使的每栋建筑的最大单层面积可超500㎡
卡拼院墅的单层层高4.2-4.5m,岂论是打造8.7米的入户挑空,一经遐想地上地下的双挑空,您王人可随性而为
室内多处遐想了采光天窗,任当然后光在室内爽脆目田穿梭,既是地下二层莫得led灯光照明,也依旧亮堂无比
☆(下院)
地上二层 ↓ ↓ ↓
(下院)地上一层 ↓ ↓ ↓
(下院)地下一层 ↓ ↓ ↓
(下院)地下二层 ↓ ↓ ↓
☆(上院)
地上二层 ↓ ↓ ↓
(上院)地上一层 ↓ ↓ ↓
(上院)地下一层 ↓ ↓ ↓
(上院)地下二层 ↓ ↓ ↓
②平层套数:5栋楼,15套;
分散:一层一户;
户型:一层下院-844㎡,南入户南花坛150㎡;
二层中院-737㎡、东西电梯入户;
三层上院-567㎡,带阁楼+露台,北入户;
③ 独栋位置:售楼处
房本:2120㎡
使用:2800㎡
赈济:680㎡
花坛:1100㎡
报价:1.5亿
☆(上院)【样板间实拍】 ↓ ↓ ↓
【房源】:上院C1-201
【房本】:1079.54平
【使用】:1600平
【绿地】:135平
【报价】:8648万
☆(下院)【样板间实拍】 ↓ ↓ ↓
【房源】:下院C8-101
【房本】:1038.65平
【使用】:1600平
【绿地】:118平
【报价】:5609万
【一口价】:4482万
【使用单价】:2.8万
【优惠幅度】:1127万
可与C8-201买通酿成独栋,单层面积700-1000平
【园林展示】
相近配套
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交通
表情相近交通资源六通四达,密布三横多纵一轻轨的交通蚁集
三横——广渠路、京通快速路和向阳北路;广渠路全程无红绿灯、交畅达捷,距本案直线距离800m;京通快速路距本案直线距离1km,向西即达CBD商圈;向阳北路运动北京环线交通骨干说念,距本案直线距离3km;
多纵——表情分散多条环城阶梯,如:四环、五环,以及紧邻表情两侧的双桥路与双桥东路;
轻轨——1号线八通线全线知晓,管庄站距离本案仅 1.6公里;
买卖
双桥万达(1.9km)、长楹天街(2.8km)、北投爱琴海(5.5km)、通州万达(4.1km)、向阳大悦城(7.2km)
医疗
双桥病院(1.2km)、北京向阳病院东院区(2.8km)、通州东直门病院(4.5km)、潞河病院(5.6km)、民航总病院(5.9km)
讲解
王子岛双语幼儿园(308m)、远洋星空幼儿园(333m)、华洋紫竹幼儿园(732m)、青苗海外双语学校(4km)、赫德海外学校(6.3km)、爱迪海外学校(7.9km)、凯文海外学校(9.2km)
公园
杜仲公园、西会公园、八里桥音乐公园;
05
PART
中枢卖点
一、单层面积大。单层面积达到520㎡,大空间圭臬体现尊贵感庆典感;
二、风物层高。层高3.9-4.5m,地上地下均可作念挑空8.1-8.7m,26m面宽,相配相宜高净值东说念主群;
三、极致采光。每户南北两侧至少3处采光天井,可在B1、B2晒太阳,地下采光极好;另外,上院户型的二层有70㎡采光天井,任何天气都有充足的当然后光照到室内,此遐想北京惟一;
足交porn四、城市钞票,交通便利。依托京通快速路、广渠路二期两条交通骨干说念,开车上四环全程无红绿灯,16-20分钟直达国贸;地铁一号线八通线全线知晓,直达天安门、环球影城。
五、高性价比。1600㎡城市会客厅,关于需要大面积的客户而言,可横向对比任性楼盘,全北京无竞品,其他楼盘基本1亿以上,唯有樾长何在5000万级。
开辟商品牌先容:
“一部首开史,半座北京城”,首开集团是中国最早成立的房地产开辟企业之一,笼统实力位居天下前方,年开复工面积上千万频频米,销售收入打破千亿,一语气九年荣获中国房地产公司品牌价值TOP10(国有)第二名。
北京城建集团是“中国企业500强”之一,“ENR民众及海外工程大承包商”之一,荣获“中国最具影响力企业”“北京最具影响力十大企业”“天下优秀施工企业”“天下念念想政事责任先进单元”“天下建树系统企业文化建树先进企业”等荣誉名称。
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